آلمان: سرمایه گذاری خارجی

آلمان یک کشور جذاب برای سرمایه گذاری مستقیم خارجی در نظر گرفته می شود ، اما در سالهای اخیر هجوم FDI با رکود جهانی و بحران بعدی یورو مانع شده است. براساس گزارش سرمایه گذاری جهانی 2021 توسط UNCTAD ، جریان FDI به آلمان تقریباً 34 ٪ در سال 2020 کاهش یافته و به 36 میلیارد دلار رسیده است ، در مقایسه با 54 میلیارد دلار در سال گذشته ، با وجود افزایش معاملات M& A مرزی ، عمدتا به دلیل اینشیوع همه گیر Covid-19. سهام FDI در سال 2020 به بیش از 1 تریلیون دلار افزایش یافت. این کشور به طور سنتی یک سرمایه گذار کلیدی بوده است ، اما این روند توسط همه گیر کاهش یافته است: سرمایه گذاری بیرونی آلمان از 139 میلیارد دلار در سال 2019 به 35 میلیارد دلار در سال 2020 کاهش یافته است. FDIS در آلمان بیشتر متعلق به لوکزامبورگ ، هلند ، ایالات متحده است.، سوئیس و انگلیس که بیش از 60 ٪ از کل سهام را نشان می دهد. فرانسه ، ایرلند ، ایتالیا ، اتریش و ژاپن نیز در این کشور سرمایه گذاری می کنند. FDI ها عمدتاً به سمت امور مالی و بیمه ، تولید و تجارت ، اطلاعات و ارتباطات ، فعالیت های مدیریت و مشاوره و املاک و مستغلات گرایش دارند. براساس آخرین داده های OECD ، در نیمه اول 2021 جریان FDI به کل 21. 38 میلیارد دلار رسیده است که در مقایسه با نیمه دوم سال قبل 18. 1 درصد افزایش یافته است.

از جمله نقاط قوت این کشور ، یک شبکه صنعتی بسیار قدرتمند و متنوع ، یک نیروی کار بسیار ماهر با فرمان خوب انگلیسی ، زیرساخت های قابل اعتماد ، یک فضای اجتماعی مطلوب ، یک چارچوب قانونی جدول و مکانی در قلب اروپا است. نقاط ضعف اصلی آن نرخ مالیات بالا (هم برای افراد و هم برای مشاغل) ، قوانین کار غیر انعطاف پذیر و وابستگی زیاد به صنایع خودرو و مکانیکی است. بانک جهانی در آخرین نسخه خود از گزارش تجارت (به دست آوردن دو مقام در مقایسه با انتشار قبلی) آلمان را از 190 کشور از 22 کشور رتبه 22 کرد.

منبع: UNCTAD ، آخرین داده های موجود.

توجه: * سرمایه گذاری گرینفیلد نوعی سرمایه گذاری مستقیم خارجی است که در آن یک شرکت مادر با ساخت تسهیلات عملیاتی جدید از سطح زمین ، سرمایه گذاری جدیدی را در یک کشور خارجی آغاز می کند.

سهام FDI توسط کشور و صنعت

منبع: آمار OECD - آخرین داده های موجود.

فرم شرکت ترجیح داده شده توسط سرمایه گذاران خارجی GMBH فرم تأسیس که توسط توزیع کنندگان سرمایه گذاران خارجی ، نمایندگان تجاری ترجیح داده می شود. شرکت های اصلی خارجی فورد ، جنرال موتورز ، Exxon Mobil ، سونی ، توشیبا (آلمانی) ، کل. منابع آماری دفتر آماری فدرال تجارت و سرمایه گذاری آلمان

اگر در آلمان سرمایه گذاری کنید چه چیزی را در نظر بگیرید

نقاط قوت آلمان برای FDI عبارتند از:

• موقعیت استراتژیک در مرکز اروپا
• ثبات سیاسی و یک لنگر خوب در روابط بین الملل
• بیشترین جمعیت اتحادیه اروپا
• زیرساخت ها در بین توسعه یافته ترین در اتحادیه اروپا
• پایه تولید قوی (تقریباً یک سوم تولید ناخالص داخلی)
• صادرات قوی (محصولات با برد بالا و مشتری های متنوع)
• فناوری و تخصص پیشرفته
• نیروی کار بسیار واجد شرایط
• امور مالی عمومی تلفیقی
• مالیات رقابتی.

نقاط ضعف آلمان برای FDI عبارتند از:

• قسمت شرقی آلمان (DDR سابق) در تلاش است تا در بسیاری از مناطق با بخش غربی روبرو شود
• جمعیت سالخورده به شدت در رشد وزن دارد
• اقتصاد آلمان بسیار وابسته به صادرات است ، به ویژه به چین
• زیرساخت پیری
• بخش خدمات غیرمولد
• زیرساخت های کافی برای توسعه مبتدیان
• نسبت سرمایه گذاری/تولید ناخالص داخلی کم
• کمبود مهندس

• کمک های مالی برای سرمایه گذاری (برنامه مشوق های نقدی: GRW)
• کمک های مالی تحقیق و توسعه برای دسته های تحقیقاتی مختلف (تحقیقات اساسی ، تحقیقات صنعتی ، توسعه تجربی)
• کمک های مالی برای استخدام پرسنل (برنامه هایی با تمرکز بر پشتیبانی استخدام ، پشتیبانی آموزش ، یارانه های دستمزد و آموزش در محل کار)
• وامهای عمومی
• ضمانت های عمومی

حمایت از سرمایه گذاری خارجی

کنوانسیون های سرمایه گذاری دو جانبه امضا شده توسط آلمان آلمان ، معاهدات سرمایه گذاری دو جانبه (BIT) با کشورهای بی شماری امضا کرده است. برای دیدن لیستی از کشورهای شرکت کننده ، با وب سایت UNCTAD مشورت کنید. اختلافات بین المللی ثبت شده توسط UNCTAD ، ISDS Navigator حاوی اطلاعاتی در مورد موارد داوری بین المللی شناخته شده است که توسط سرمایه گذاران در برابر کشورها مطابق توافق نامه های سرمایه گذاری بین المللی آغاز شده است. آلمان در 69 پرونده به عنوان وضعیت داخلی مدعی و در 4 مورد به عنوان دولت پاسخ دهنده درگیر است. سازمان هایی که در صورت عدم توافق ، در صورت عدم توافق ، در صورت عدم توافق ، دادگاه بین المللی داوری ، اتاق بین المللی بازرگانی ICSID ، مرکز بین المللی تسویه حساب اختلافات سرمایه گذاری عضو آژانس ضمانت سرمایه گذاری چند جانبه آلمان ، امضا کننده کنوانسیون MIGA است.

منبع: انجام کار - آخرین داده های موجود.

توجه: *هرچه شاخص بیشتر باشد ، شرایط معاملات شفاف تر خواهد بود.** هرچه شاخص بیشتر باشد ، مدیر شخصاً مسئول است.*** هرچه شاخص بیشتر باشد ، برای سهامداران آسان تر خواهد بود.

رویه های مربوط به سرمایه گذاری خارجی

آزادی تأسیس سرمایه گذاران خارجی به طور کلی مشمول شرایط مشابه سرمایه گذاران آلمانی هستند و هیچ کنترل اداری به طور خاص برای سرمایه گذاری های خارجی در آلمان وجود ندارد و هیچ یک از قوانین اصلی یا مقامات نظارتی که حاکم بر سرمایه گذاری های خارجی هستند ، وجود ندارد. صنایع تنظیم شده (مانند داروهای دارویی ، محصولات نظامی ، مواد رادیواکتیو و غیره) در معرض کنترل های ویژه ای هستند. کسب منابع

سرمایه گذاران خارجی ممکن است اکثریت در پایتخت یک شرکت محلی داشته باشند.

طبق آیین نامه تجارت و پرداخت خارجی ، وزارت اقتصاد فدرال می تواند حداقل 10 ٪ از حق رأی را در یک شرکت آلمانی ، دستیابی مستقیم یا غیرمستقیم را ممنوع یا محدود کند. دو حوزه بررسی وجود دارد:

• بررسی خاص بخش ، به عنوان مثالبخش دفاع
• بررسی متقابل ، به موجب نظم عمومی یا امنیت عمومی در بخش حساس مانند زیرساخت های مهم و نرم افزار برای انرژی ، IT و بخش بهداشت

فروش سهام خصوصی معمولاً منوط به شرایط/شرایط اختتامیه زیر است:

• ترخیص کنترل ادغام توسط دفتر کارتل فدرال یا کمیسیون اروپا.
• ترخیص کنترل سرمایه گذاری خارجی توسط وزارت اقتصاد و فناوری.

طبق آیین نامه تجارت و پرداخت خارجی ، وزارت اقتصاد فدرال می تواند حداقل 10 ٪ از حق رأی را در یک شرکت آلمانی ، دستیابی مستقیم یا غیرمستقیم را ممنوع یا محدود کند. دو زمینه بررسی وجود دارد: - بررسی خاص بخش ، به عنوان مثالبخش دفاعی.- بررسی بین بخشی ، مطابق نظم عمومی یا امنیت عمومی در بخش حساس مانند زیرساخت های مهم و نرم افزار برای انرژی ، IT و بخش بهداشت.

املاک و مستغلات و مالکیت زمین

راه حل های موقت احتمالی راه حل های موقت اداری امکان خرید زمین و ساختمانهای صنعتی و تجاری هیچ محدودیتی در مورد مالکیت یا اشغال املاک و مستغلات توسط بیگانگان در آلمان وجود ندارد. خطر سلب مالکیت طبق قانون آلمان ، فقط برای اهداف عمومی و به صورت غیر تبعیض آمیز ، مالکیت خصوصی می تواند سلب مالکیت شود. این روند باید شفاف باشد و قربانیان باید جبران خسارت سریع ، کافی و مؤثر را دریافت کنند.

کمک سرمایه گذاری

اشکال کمک آلمان بدون توجه به ملیت یا منشأ ، مشوق های بی شماری را برای همه سرمایه گذاران ارائه می دهد. بسته های تشویقی ممکن است به این صورت ساخته شوند:

• مشوق های مالیاتی.
• مشوق های نقدی (یارانه های پرداخت شده در رابطه با سرمایه گذاری های اثبات شده).
• وام با شرایط یا ضمانت های ترجیحی.
• سرمایه گذاری سرمایه/سهامداری توسط مقامات دولتی ، در موارد استثنایی.

برای اطلاعات بیشتر ، لطفاً به وب سایت تجارت آلمان مراجعه کنید و دامنه های ممتاز سرمایه گذاری را برای کمک به ایجاد اشتغال (بلند مدت) ، برای توسعه تحقیقات ، توسعه و نوآوری (R& D) ، برای حفاظت از محیط زیست ، برای تضمین های عمومی و عمومی در سراسر آلمان دریافت کنید. برنامه های وام.

برای اطلاعات بیشتر ، مراجعه به تجارت و سرمایه گذاری آلمان (GTAI) آژانس توسعه اقتصادی جمهوری فدرال آلمان است. مناطق جغرافیایی ممتاز مناطق با بالاترین نرخ مشوق ها کمک های مالی تا 30 درصد از هزینه های واجد شرایط برای شرکت های کوچک را ارائه می دهند. شرکت های کوچک واقع در مناطق مرزی به لهستان ممکن است تا 40 درصد بودجه دریافت کنند. این مناطق با نرخ تشویقی بالاتر عمدتاً در آلمان شرقی واقع شده اند.(Macklenburg- Vorpomme ، Brandenburg ، Saxony ، Saxony-Anhalt ، Thuringia). مناطق تجارت آزاد قسمت شرقی آلمان. پنج منطقه تجارت آزاد طبق قانون اتحادیه اروپا تأسیس شده است: Bremerhaven ، Cuxhaven ، Deggendorf ، Duisburg و Hamburg. کمک های عمومی و سازمان های بودجه آلمان تجارت و سرمایه گذاری (GTAI)

فرصت های سرمایه گذاری

بخش های اصلی کالاهای مصرفی اقتصاد ملی ، از آنجا که تعداد ساکنان بالاترین میزان در اروپا است. کالاهای فرعی ، به عنوان آلمان تولید کننده اصلی ابزار ماشین است. این بخش ممکن است به لطف توسعه فرآیندهای صنعتی عددی ، رونق جدیدی را مشاهده کند. بخش های اصلی دیگر عبارتند از: مواد پیشرفته ، صنعت هوافضا ، کشاورزی ، صنعت خودرو ، صنعت داروسازی و شیمیایی ، عمده فروشی ، خرده فروشی ، تجارت آنلاین. خدمات بخش بالقوه بالا به مصرف کنندگان ، فناوری پیشرفته ، چندرسانه ای ، الکترونیکی ، بهداشتی و بیوتکنولوژی ، انرژیهای تجدید پذیر (برنامه بلندپروازانه توسعه در ذخیره سازی انرژی خورشیدی ، باد و انرژی تجدید پذیر) برنامه های خصوصی سازی هیچ برنامه خصوصی سازی وجود ندارد. به عنوان یک اصل ، آلمان با خارجی ها به طور مساوی در خصوصی سازی رفتار می کند. مناقصه ها ، پروژه ها و اطلاعات مناقصه های تهیه عمومی ، مناقصه ها در آلمان - مناقصه های روزانه الکترونیکی ، فرصت های شغلی در اتحادیه اروپا ، مناقصه های سراسر جهان

بخش هایی که فرصت های سرمایه گذاری کمتر است

آموزش بخش های انحصاری. شرکت های دولتی محدود به خدمات اساسی (آب ، انرژی و حمل و نقل ریلی ملی) هستند.