قرارداد خرید و فروش

توافق نامه فروش و خرید (SPA) یک قرارداد قانونی الزام آور است که شرایط توافق شده خریدار و فروشنده یک ملک را بیان می کند (به عنوان مثال ، یک شرکت). این سند اصلی حقوقی در هر فرآیند فروش است. در اصل ، عناصر توافق شده این معامله را تعیین می کند ، شامل تعدادی از حمایت های مهم برای همه طرفین درگیر است و چارچوب قانونی را برای تکمیل فروش فراهم می کند. بنابراین آبگرم هم برای فروشندگان و هم برای خریداران از اهمیت اساسی برخوردار است.

منبع: lawdepot.com

در اصل ، توافق نامه فروش و خرید تمام جزئیات معامله را به گونه ای بیان می کند که هر دو طرف درک یکسان را به اشتراک می گذارند. از جمله شرایطی که معمولاً در این توافق نامه ارائه شده است ، قیمت خرید ، تاریخ بسته شدن ، میزان پول جدی که خریدار باید به عنوان واریز ارسال کند ، و لیست مواردی که هستند و در فروش گنجانده نشده اند.

توافق نامه فروش و خرید یکی از مهمترین اسناد در زندگی تجاری یک مالک است. به همین دلیل ، باید با دقت و دقیق به آن نزدیک شود ، و متخصصان حقوقی هم فروشنده و هم خریدار را راهنمایی می کنند.

ویژگی ها و مقررات مشترک توافق نامه فروش و خرید (SPA)

شماره 1 طرفین توافق نامه

در ساده ترین شکل فروش که در آن شرکتی که فروخته می شود کاملاً متعلق به یک شخص یا یک شرکت مادر است و توسط یک خریدار واحد خریداری می شود ، فقط دو طرف در این توافق نامه وجود دارد. با این حال ، احزاب اضافی ممکن است درگیر شوند که ، به عنوان مثال ، سهامداران متعددی در این شرکت فروخته می شوند. در این موارد ، هر یک از سهامداران برای فروش سهام خود باید وارد توافق نامه فروش و خرید شوند.

توافق شماره 2 برای فروش و خرید

این اغلب کوتاهترین و ساده ترین ماده در آبگرم است. با این حال ، این یکی از مهمترین آنهاست ، زیرا تضمین می کند که مالکیت کامل حقوقی سهام (که به عنوان "عنوان" نیز شناخته می شود) به درستی منتقل می شود ، همراه با تمام حقوق مربوطه ای که به سهام متصل می شود (به عنوان مثال ، حقوق سود سهام)بشراین ماده همچنین به طور معمول بیان می کند که سهام عاری از هرگونه محرک است و به خریدار راحتی می دهد که فروشنده هیچ یک از سهام را به یک بانک یا وام دهنده دیگر قول نداده است.

شماره 3 توجه

توجه به یک شرکت خریداری شده توسط خریداران به یک فروشنده در قالب پول نقد ، بدهی (مانند سفته صادر شده توسط خریدار) ، سهام موجود در خریدار یا ترکیبی از این موارد پرداخت می شود.

شماره 4 میثاق محدود کننده

خریدار می خواهد از ایجاد هرگونه تجارت رقابتی جدید که باعث اختلال در ارزش شرکت فروخته شده می شود ، از فروشنده جلوگیری کند. بنابراین ، توافق نامه فروش و خرید شامل میثاق های محدود کننده ای خواهد بود که از فروشنده (برای یک دوره زمانی مشخص و در مناطق جغرافیایی مشخص) جلوگیری می کند و از مشتریان ، تأمین کنندگان یا کارمندان موجود و به طور کلی با شرکت فروخته می شود. این میثاق های محدود کننده باید در جغرافیا ، دامنه و مدت زمان منطقی باشند. در غیر این صورت ، آنها ممکن است با قانون رقابت مغایرت داشته باشند.

شماره 5 ضمانت و غرامت

ضمانت نامه ها اظهارات حقایقی است که توسط یک فروشنده در آبگرم مربوط به وضعیت فروخته شده شرکت است. اگر گارانتی متعاقباً ثابت شود که نادرست است و ارزش شرکت کاهش می یابد ، خریدار ممکن است ادعای نقض ضمانت داشته باشد. ضمانت نامه ها کلیه مناطق شرکت از جمله دارایی ها ، حساب ها ، قراردادهای مادی ، دادخواست ، کارمندان ، مالکیت ، ورشکستگی ، مالکیت معنوی و بدهی را پوشش می دهد.

اگر خطرات خاص تری در حین دقت مشخص شود ، احتمالاً این موارد تحت تأثیر غرامت مناسب در توافق نامه فروش و خرید قرار می گیرد ، که براساس آن فروشنده قول می دهد خریدار را به صورت پوند برای پوند برای مسئولیت غرامت بازپرداخت کند.

شماره 6 شرایط قبلی

امضای همزمان و تکمیل معامله (جایی که طرفین آبگرم را امضا می کنند و فروش را در همان روز تکمیل می کنند) ترجیح و ساده ترین راه برای نتیجه گیری معامله است. با این حال ، گاهی اوقات ، نیاز به فاصله زمانی بین امضای و تکمیل به منظور برآورده کردن برخی شرایط برجسته نهایی وجود دارد. اینها به عنوان "شرایط قبلی" شناخته می شوند و معمولاً شامل ترخیص کالاهای مرجع مالیاتی ، تصویب ادغام توسط مقامات و رضایت اشخاص ثالث است (به عنوان مثال ، در جایی که تغییر کنترل کنترل در یک قرارداد مادی شرکت فروخته می شود).

مگر اینکه طرفین در غیر این صورت موافق باشند ، اگر همه شرایط مشخص شده با تاریخ توافق شده ("تاریخ طولانی") توافق نامه فروش و خرید از بین برود ، از بین می رود. بنابراین بسیار مهم است که آبگرم چگونه تعیین کند که چه زمانی شرایط قبل از آن برآورده شده است و چه زمانی دیگر قادر به رضایت نیستند. همچنین باید مشخص کند که کدام یک از طرفین وظیفه برآورده کردن هر یک از شرایط خاص را دارند. طرف ذیربط موظف است از تلاشهای معقول برای برآورده کردن شرایط مربوطه قبل از تاریخ طولانی استفاده کند.

شماره 7 تکمیل

تکمیل زمانی است که مالکیت قانونی سهام به خریدار منتقل می شود و در نتیجه خریدار صاحب شرکت هدف است. یک برنامه تکمیل در آبگرم به طور معمول تمام اسنادی که باید امضا شود و سایر اقدامات لازم برای تکمیل برای تأثیرگذاری در این معامله را لیست می کند.

#8 تکمیل پست

پس از اتمام ، توافق نامه فروش و خرید همچنان یک سند مهم برای مرجع است ، زیرا نحوه کار درآمدی را در بر می گیرد و حاوی میثاق های محدود کننده ، تعهدات محرمانه ، ضمانت نامه ها و غرامت است که همه اینها ممکن است بسیار مرتبط باشد.

توافق نامه خرید را بصورت آنلاین ایجاد کنید

اگر به دنبال ایجاد توافق نامه خرید تجاری خود به صورت آنلاین هستید ، برای دریافت یک الگوی رایگان به Depot Law مراجعه کنید!

منابع اضافی

با تشکر از شما برای خواندن راهنمای CFI در مورد ویژگی های اصلی توافق نامه فروش و خرید. برای ادامه یادگیری ، لطفاً این منابع CFI اضافی را بررسی کنید: < pan> تکمیل هنگامی که مالکیت قانونی سهام به خریدار منتقل می شود ، و در نتیجه خریدار صاحب شرکت هدف است. یک برنامه تکمیل در آبگرم به طور معمول تمام اسنادی که باید امضا شود و سایر اقدامات لازم برای تکمیل برای تأثیرگذاری در این معامله را لیست می کند.