قراردادها و توافق نامه ها

ورود به قراردادها بخشی از اداره یک تجارت کوچک است و مهم است که قراردادها و روابط خود را با دقت مدیریت کنید.

یک قرارداد تجاری یک توافق نامه قانونی الزام آور بین دو یا چند نفر یا نهاد است.

قراردادها می توانند پیچیده باشند. مهم است که قبل از امضای هر چیزی ، شرایط قرارداد را کاملاً درک کنید. به شما توصیه می شود ابتدا به دنبال مشاوره حقوقی و حرفه ای باشید.

درک قراردادهای تجاری

برخورد با قراردادها بخشی از اداره یک تجارت کوچک است. شما تعدادی از روابط تجاری با نوعی تعهد یا تعهد قراردادی خواهید داشت.

• خریدار کالا و خدمات باشید - به عنوان وام گیرنده پول ، در توافق نامه های اجاره ای و توافق نامه های حق رای دادن
• تأمین کننده کالا و خدمات باشید - خرده فروش ، عمده فروش ، پیمانکار مستقل
• با سایر مشاغل توافق نامه ای داشته باشید - مشارکت ، سرمایه گذاری مشترک ، کنسرسیوم. مدیریت قراردادها و روابط تجاری بسیار مهم است.

شما باید توجه داشته باشید که اکثر قراردادهای وارد شده به پیامدهای مالیات کالاها و خدمات (GST) دارند.

قراردادهای کلامی و کتبی

قراردادها می توانند کلامی (گفتاری) ، نوشته شده یا ترکیبی از هر دو باشند. برخی از انواع قراردادها مانند مواردی برای خرید یا فروش املاک و مستغلات یا توافق نامه های مالی باید کتبی باشد.

قراردادهای کتبی ممکن است شامل یک توافقنامه فرم استاندارد یا نامه ای باشد که توافق نامه را تأیید می کند.

توافق های کلامی به حسن نیت همه طرفین متکی است و اثبات آن دشوار است. توصیه می شود (در صورت امکان) اطمینان حاصل کنید که ترتیبات شغلی شما به صورت کتبی است تا هنگام تلاش برای اثبات یک قرارداد از مشکلات جلوگیری کنید.

صرف نظر از اینکه قرارداد کلامی است یا نوشته شده است ، باید شامل چهار عنصر اساسی باشد که از نظر قانونی الزام آور باشد.

عناصر اساسی یک قرارداد

برای اینکه یک قرارداد از نظر قانونی الزام آور باشد ، باید شامل چهار عنصر اساسی باشد:

• یک پیشنهاد
• پذیرش
• قصد ایجاد یک رابطه حقوقی
• توجه (معمولاً پول).

با این حال ممکن است در صورتی که هنوز نامعتبر باشد:

• کسی را برای ارتکاب جرم و یا غیرقانونی بودن مجبور می کند
• توسط شخصی که فاقد ظرفیت است ، مانند جزئی یا ورشکسته وارد می شود
• از طریق رفتار گمراه کننده یا فریبنده ، فشار ، رفتار غیرقابل توصیف یا نفوذ غیرقانونی توافق شد.

اصطلاحات و ساختار توافق نامه

هیچ قالب خاصی وجود ندارد که یک قرارداد باید از آن پیروی کند. به طور کلی شامل برخی از اصطلاحات ، بیان شده یا ضمنی خواهد بود که اساس توافق را تشکیل می دهد. این شرایط ممکن است شرایط قرارداد یا ضمانت های قرارداد را بیان کند.

شرایط قرارداد برای توافق اساسی است. در صورت عدم رعایت شرایط قرارداد ، می توان قرارداد را فسخ کرد و به دنبال جبران خسارت یا خسارت بود.

ضمانت نامه های قرارداد شرایط کمتری دارند و برای توافق اساسی نیست. اگر ضمانت نامه ها برآورده نشوند ، نمی توانید یک قرارداد را فسخ کنید ، اما ممکن است بتوانید به دنبال جبران خسارات وارده باشید.

هنگام مذاکره در مورد شرایط قرارداد ، اطمینان حاصل کنید که شرایط قرارداد به روشنی تعریف شده و با آنها توافق شده است.

قراردادها ممکن است ساختاری را دنبال کنند که می تواند موارد زیر را شامل شود ، اما محدود به آنها نیست:

• جزئیات طرفین قرارداد ، از جمله هرگونه توافق نامه فرعی
• مدت زمان یا دوره قرارداد
• تعاریف اصطلاحات کلیدی مورد استفاده در قرارداد
• شرح کالاها و/یا خدماتی که تجارت شما دریافت یا ارائه می دهد ، از جمله تحویل های کلیدی
• جزئیات و تاریخ های پرداخت ، از جمله اینکه آیا علاقه به پرداخت های دیررس اعمال می شود
• تاریخ های کلیدی و نقاط عطف
• مقررات مورد نیاز بیمه و غرامت
• مقررات ضمانت ، از جمله ضمانت های مدیر
• خسارت یا مقررات مجازات
• گزینه های تجدید نظر یا تجدید
• شکایات و روند حل اختلاف
• شرایط خاتمه
• شرایط خاص

تقریباً در همه موارد کار خلاقانه (مانند یک آرم که شما برای طراحی آن پرداخت می کنید) حق چاپ در کنار خالق باقی می ماند ، صرف نظر از اینکه آیا آنها آن را از طرف شما ایجاد کرده اند. اگر یک پیمانکار را برای تولید مطالبی که محافظت از حق چاپ را به خود جلب می کند ، اطمینان حاصل کنید که این قرارداد شامل واگذاری این حمایت ها است ، به طوری که شما تمام حقوق موادی را که برای ایجاد ایجاد کرده اید در اختیار دارید.

قراردادهای فرم استاندارد و شرایط ناعادلانه

یک قرارداد فرم استاندارد یک قرارداد از پیش آماده شده است که در آن بیشتر اصطلاحات از قبل با مذاکره اندک یا بدون مذاکره بین طرفین تنظیم می شود. این قراردادها معمولاً فقط با چند فضای خالی برای اضافه کردن نام ، امضا ، تاریخ و غیره چاپ می شوند.

نمونه هایی از قراردادهای فرم استاندارد می تواند شامل موارد زیر باشد:

• قراردادهای اشتغال
• توافق نامه اجاره
• توافق نامه های بیمه
• توافق نامه های مالی

قراردادهای فرم استاندارد به طور کلی برای بهره مندی از منافع شخص ارائه شده قرارداد نوشته شده است. مذاکره در مورد شرایط یک قرارداد فرم استاندارد امکان پذیر است. اما در بعضی موارد تنها گزینه شما ممکن است "گرفتن آن یا ترک آن" باشد. قبل از امضای باید کل قرارداد ، از جمله چاپ خوب را بخوانید.

اگر قصد ارائه قراردادهای فرم استاندارد را دارید ، نباید اصطلاحاتی را که ناعادلانه تلقی می شوند ، درج کنید. این می تواند شامل اصطلاحاتی باشد که:

• به یک طرف اجازه دهید (اما نه دیگری) از تعهدات خود جلوگیری کند یا محدود کند
• به یک طرف (اما طرف دیگر) اجازه دهید قرارداد را خاتمه دهد
• یک طرف را برای نقض یا خاتمه قرارداد مجازات کنید
• اجازه دهید یک طرف (اما نه یک نفر دیگر) شرایط قرارداد را تغییر دهد.

قوانینی وجود دارد که از مصرف کنندگان از شرایط ناعادلانه قرارداد محافظت می کند در شرایطی که آنها فرصتی برای مذاکره با مشاغل (مانند قراردادهای فرم استاندارد) ندارند.

شرایط ناعادلانه قرارداد و مشاغل کوچک

قانونی که از مشاغل کوچک از شرایط ناعادلانه قراردادها در قراردادهای فرم استاندارد محافظت می کند ، مربوط به قراردادهایی است که در 12 نوامبر 2016 یا بعد از آن تجدید می شود ، جایی که:

• این برای عرضه کالا یا خدمات یا فروش یا اعطای علاقه به زمین است
• حداقل یکی از مشاغل کمتر از 20 نفر استخدام می کند
• اگر این قرارداد بیش از 12 ماه باشد ، قیمت این قرارداد بیش از 300،000 دلار یا 1 میلیون دلار نیست.

برای اطلاعات بیشتر راهنمای ما را در مورد شرایط قرارداد ناعادلانه بخوانید.

اگر شرایط قرارداد ناعادلانه را تجربه می کنید ، می توانید به طور ناشناس موضوع را برای تحقیقات به SBDC گزارش دهید.

قبل از امضای قرارداد

قبل از اینکه قرارداد امضا کنید:

• هر کلمه ای از جمله چاپ خوب را بخوانید
• اطمینان حاصل کنید که این شرایط و شرایطی را که مذاکره شده است منعکس می کند
• به دنبال مشاوره حقوقی باشید
• به زمان زیادی اجازه دهید تا قرارداد را در نظر بگیرید و درک کنید
• اگر مطمئن نیستید تحت فشار قرار نگیرید تا چیزی را امضا کنید
• هرگز فضاهای خالی را در قرارداد امضا شده نگذارید - اگر چیزی برای اضافه کردن ندارید ، از آنها عبور نکنید تا بعداً آنها را تغییر ندهید
• اطمینان حاصل کنید که شما و طرف مقابل هرگونه تغییر در قرارداد را آغاز کنید
• یک نسخه از قرارداد امضا شده را برای سوابق خود بدست آورید.

هنگامی که قرارداد امضا کردید ، ممکن است بدون جبران طرف مقابل به دلیل از دست دادن و هزینه های واقعی آنها ، نتوانید از آن خارج شوید. جبران خسارت به طرف مقابل می تواند شامل هزینه های اضافی دادگاه باشد اگر طرف مقابل ادعای خود را علیه شما به دادگاه می برد. برخی از قراردادها ممکن است به شما امکان دهند زودتر خاتمه دهید ، با یا بدون نیاز به پرداخت جبران خسارت به طرف مقابل. اگر می خواهید بند انتخاب را درج کنید ، باید به دنبال مشاوره حقوقی باشید.