3 نکته سریع برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار هوشمند

پیروی از این دستورالعمل ها زندگی شما را آسان تر می کند ، به رشد سریع تجارت خود کمک می کند و آرامش خاطر را ارائه می دهد.

شکی نیست که شروع به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات نیرومند است. هنگامی که شرایط بازار درست است ، می توانید از فرصت های عظیمی به عقب برگردید. حتی اگر داشتن مشاغل املاک و مستغلات خود کار زیادی باشد و قطعاً خطر وجود دارد - شاید بیشتر از آنچه در هر سرمایه گذاری انجام داده اید - هیجان زده ای که هنگام دریافت اولین چک تلنگر خود تجربه می کنید یا متوجه می شوید که اکنون واقعاً هستید "جریان پول نقد "ملموس و واقعی است.

با این حال ، سؤالات اجتناب ناپذیر در زیر آمده است: آیا شما یک تعجب یک ضربه ای هستید؟آیا خوش شانس هستید یا املاک و مستغلات گزینه شغلی واقعی است؟آیا در نهایت می تواند تنها جریان درآمد شما باشد؟همه آنها سوالات معتبر هستند. پاسخ ها به این نتیجه می رسد: پس از خطر بسیار زیاد ، شما به دنبال این هستید که یا بزرگتر را بگیرید (ما این افراد را بی پروا می نامیم) یا شروع به به حداقل رساندن ریسک و تبدیل سرگرمی املاک و مستغلات خود به یک تجارت واقعی می کنید.

سه استراتژی اصلی برای رسیدن به سطح بعدی و تبدیل شدن به یک سرمایه گذار هوشمند وجود دارد:

1. خود را از شکست محافظت کنید

دو سرویس هنگام استفاده از آنها به صورت پیشگیرانه معامله می شوند ، اما در صورت نیاز به استفاده از آنها به عنوان اقدامات ارتجاعی: قانونی و حسابداری ، عصبانی می شوید.

چندین ساختار حقوقی معتبر وجود دارد که می توانند برای تجارت املاک و مستغلات شما کار کنند. وقت بگذارید تا یک استراتژی حقوقی را که می فهمید و متناسب با نیازهای شما است ، تهیه کنید. در صورت داشتن از وکیلی که به آن اعتماد دارید استفاده کنید. اگر اینطور نیست ، با چندین وکیل یا شرکت های مختلف ملاقات کنید تا تناسب خوبی پیدا کنید. شما به شخصی نیاز دارید که به تلفن پاسخ دهد ، چیزها را به روشی قابل درک توضیح دهد و بدانید که برای جلوگیری از مشکلات آینده به کمک آنها علاقه دارید.

به همین ترتیب ، پیدا کردن یک حسابدار و حسابدار خوب می تواند تجارت املاک و مستغلات شما را ایجاد یا از بین ببرد. هنگامی که یک نهاد حقوقی ایجاد کردید ، در پیگیری استراتژی های حسابداری برای ارتقاء تجارت خود کوشا باشید.

اگر نمی دانید چگونه صورتهای مالی را بخوانید ، حسابدار شما می تواند چگونه به شما آموزش دهد. بیاموزید که تصویر بزرگ را درک کنید ، بنابراین همیشه می دانید که از نظر مالی در کجا ایستاده اید.

بیاموزید که به معنای "همکاری مشترک" چیست-و چرا باید از انجام این کار خودداری کنید. معاملات خود را در اسرع وقت ثبت کنید. تمام رسیدهای خود را نگه دارید و آنها را به موقع به یک حسابدار تحویل دهید.

سالانه ، اگر نه بیشتر ، در مورد مزایای مالیاتی که باید از آنها استفاده کنید ، استراتژی کنید. هزینه ها را در هر فرصتی بهینه کنید.

شما هرگز از پولی که برای حسابداری خوب خرج می کنید پشیمان نخواهید شد.

2. بازار خود را بشناسید

در مورد سرمایه گذاری در بازار محلی خود می توان چیزهای زیادی گفت. اگر مدتی در یک منطقه زندگی کرده اید ، احتمالاً مدارس ، نرخ اشغال اجاره ، مناطق نوظهور برای رفع و فایپ ها و محله های قابل سرمایه گذاری را می شناسید که می توانید یک شریک پول برای استفاده از آن استفاده کنید. از رونق احتمالی آینده.

اما منطقه ای که در آن زندگی می کنید بسیار ممکن است برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات دیگر عالی نباشد. اگر اینگونه است ، از سرمایه گذاری خودداری نکنید. فقط یک منطقه دیگر پیدا کنید. اکنون که بازارها را درک کرده اید و می دانید که به دنبال چه چیزی هستید ، می توانید در یک بازار زندگی کنید و شروع به کار در دیگری کنید. تدارکات زیادی برای کار کردن وجود خواهد داشت ، اما از منابع خود برای به دست آوردن تمام اندازه گیری های کلیدی و سپس ایجاد مشاغل خود در بازارهای دیگر استفاده کنید.

فقط به یاد داشته باشید ، شما باید بازار را بدانید. به ظرافت های منطقه جدید وصل شوید و تحقیقات خود را انجام دهید. خوشحال خواهید شد که انجام دادید و تجارت شما به دلیل این تلاش ها رونق خواهد گرفت.

تقریباً در هر بازار فرصت هایی وجود دارد ، اما هر بازار متناسب با استراتژی ، منابع موجود و زمان شما نخواهد بود. چندین بازار را تجزیه و تحلیل کنید و به خودتان انتخاب کنید. هنگامی که شما آماده تغییر جغرافیایی هستید ، گزینه ها به شما کمک می کند تا انتخاب بهتری داشته باشید.

3. تجزیه و تحلیل هر معامله

این که آیا شما از صفحات گسترده ای از مربی ، برنامه های نرم افزاری یا مخاطبین املاک و مستغلات استفاده می کنید ، هر بار هر معامله را تجزیه و تحلیل کنید. دانستن اعداد و پیش بینی ها مهم است. مهم نیست که چقدر معامله خوب به نظر می رسد ، اگر شماره ها کار نمی کنند ، شما باید مایل به دور شدن باشید.

تجزیه و تحلیل خوب به شما در مدیریت انتظارات کمک می کند. هیچ چیز روحیه و شاید حتی تجارت شما را به سرعت به عنوان یک معامله بد از بین نمی برد. شما می دانید که تلاش لازم برای گرفتن یک مکان احیا شده و آماده فروش یا اجاره آن است. بعد از تمام تلاش خود ، اگر نمی توانید قیمت یا اجاره ای را که لازم دارید آن را کار کنید ، بدست آورید ، خود را در یک مکان بد قرار داده اید. تجزیه و تحلیل خوب در مراحل اولیه می تواند همه تفاوت ها را ایجاد کند.

هدف شرکتهای نرم افزاری مانند Housefolios آسان کردن این کار است. معاملات را در چند ثانیه تجزیه و تحلیل کنید ، در مورد میزان معاملات پتانسیل ، بازخورد فوری دریافت کنید تا ببینید فرصت های فروش مجدد شما چیست و به سادگی تصویری خوب از آنچه باید اتفاق بیفتد برای ایجاد معامله دریافت کنید. پیدا کردن یک معامله خوب می تواند سخت باشد ، اما تقریباً به سختی تلاش برای نفس کشیدن زندگی در معامله ای که به درستی تجزیه و تحلیل نکرده اید.

در پایان ، در موفقیت خود سرمایه گذاری کنید. پیروی از این چند دستورالعمل ساده باعث می شود زندگی شما آسانتر شود ، تجارت شما را سریعتر رشد کند و در طی فرایند آرامش خاطر به شما بدهد. آن را برنامه ریزی کنید ، آن را مطالعه کنید و شماره های خود را بدانید. بقیه در صف قرار می گیرند.

راب فولر بیش از 10 سال است که در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کند. در سال 2015 ، او ROI Properties Group ، LLC ، LLC مستقر در کالیفرنیا را تشکیل داد که توسعه می یابد ، زمین می زند و یک عملیات رفع و رفع آن را اجرا می کند. رویکرد استراتژیک این شرکت شامل تجزیه و تحلیل ، فناوری ، کسب و عملیات میدانی است.

فولر همچنین مدیرعامل Housefolios ، یک شرکت فن آوری مستقر در Provo ، یوتا است که برای کمک به فولر در اداره املاک و مستغلات خود طراحی شده است. این کار برای استفاده توسط سایر متخصصان املاک و مستغلات برای سازماندهی و افزودن ارزش به تجارت خود گسترش یافته است. در پایان ، در موفقیت خود سرمایه گذاری کنید. پیروی از این چند دستورالعمل ساده باعث می شود زندگی شما آسانتر شود ، تجارت شما را سریعتر رشد کند و در طی فرایند آرامش خاطر به شما بدهد. آن را برنامه ریزی کنید ، آن را مطالعه کنید و شماره های خود را بدانید. بقیه در صف قرار می گیرند.